Diseño

¿Qué permisos para qué trabajos?

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Casa o departamento, no podemos hacer todo el trabajo que queramos. A veces se requieren permisos de trabajo o permisos de construcción. Diseño de interiores, adición de una veranda, piscina ... Vamos a hacer un balance.

¿Puedo cerrar mi terraza por un porche cubierto?

Todo depende de la nueva superficie que vayas a crear. Si su galería no supera los 20 m², una simple declaración de trabajo es suficiente. Pero más allá de eso, tendrá que solicitar un permiso de construcción.

¿Puedo rehacer mi baño?

Las reformas interiores, como los baños, no están sujetas a autorización. Así puede, libremente, rehacer las pinturas, derribar una partición, renovar la electricidad, las tuberías o el gas. Sin embargo, tenga cuidado cuando viva en un condominio. Si su trabajo afecta áreas comunes (por ejemplo, un muro), debe obtener la autorización de otros copropietarios.

¿Puedo arreglar el ático como me plazca?

No. Si crea más de 20 m² de espacio habitable bajo una altura de techo superior a 1,80 m, debe obtener un permiso de construcción incluso si es un ático. Por menos de 20 m2, una declaración de trabajo es suficiente. Si su instalación se limita a la instalación de una ventana de techo simple, es necesaria una declaración preliminar.

Para construir un cobertizo de jardín, ¿necesito un permiso?

Hasta 20 m² de área, debe hacer una declaración previa al ayuntamiento. Y si su cabina supera los 20 m², es una licencia que deberá recoger. Si vive en una subdivisión, verifique que el estatuto autorice esta construcción.

¿Puedo construir una piscina libremente?

Todo depende de la naturaleza de la piscina de su piscina. Si es una piscina inflable, de menos de 10 m², o si es más grande (pero permanece en el lugar menos de 3 meses al año), no se requiere autorización. Para una piscina de duro, menos de 100 m² y no cubierta, es necesario hacer una declaración preliminar. Para una piscina cuya cobertura es superior a 1,80 m de altura, independientemente de su tamaño, el permiso es esencial.

Me gustaría convertir una tienda en vivienda, ¿qué debo hacer?

Cuando cambia el destino de un edificio sin cambiar las estructuras del edificio o las fachadas, una simple declaración es suficiente. De lo contrario, necesita una licencia. No olvide pedir permiso al condominio si la tienda está en la planta baja de un edificio.

Nota Los formularios de solicitud están disponibles en el ayuntamiento o se pueden descargar en Internet (www.service-public.fr). El tiempo de procesamiento del archivo puede ser mayor cuando el trabajo se lleva a cabo cerca de un monumento histórico o en un área protegida.

Obtener un permiso de construcción.

El permiso de construcción es obligatorio para las nuevas construcciones. También es esencial para algunos trabajos relacionados con edificios existentes. Se solicita completando un formulario reglamentario (Cerfa No. 13406 * 01) que se entrega al departamento de planificación de la ciudad, completado por los planes y una descripción del proyecto. La asistencia de un arquitecto es obligatoria, cuando las obras se refieren a más de 170 m² de espacio habitable. El alcalde debe confirmar dentro de dos meses que acepta o rechaza el proyecto.

Hacer una declaracion de trabajo

El artículo R421-17 del código de planificación urbana enumera las obras menores que solo requieren una simple declaración previa al ayuntamiento. Para hacer esta declaración, complete el formulario Cerfa n ° 13404 * 01 y adjunte los documentos necesarios (identificación del terreno en cuestión, descripción de las obras). El alcalde da su respuesta sobre la viabilidad o no de un proyecto en el mes siguiente.

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